一棟売アパート 熊本市北区 鶴羽田４丁目 (三ツ石駅) の一棟売アパート

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価格 1,750万円 管理費 -
交通 熊本電気鉄道 / 三ツ石駅 徒歩14分
[バス利用可] バス 松の本 停歩7分
所在地 熊本県熊本市北区鶴羽田４丁目
築年月 1987年1月(築36年) 使用部分面積 198.52㎡ 土地面積 公簿 343.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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※価格改定となりました！令和４年８月４日までの掲載価格１，８５０万円→８月５日より１，７５０万円！積水ハウスさん建築の一棟売アパートです。間取りは広めの２ＤＫ×４世帯、駐車６台可能です。

    アピールポイント

    敷地面積１０３坪、各室間取りは２ＤＫですが専有面積：４９．６３㎡（約１５坪）、
    間取内訳は、和６・洋６・ＤＫ８帖となっております。
    一般賃貸用途はもちろん一括施設利用、社宅として活用など・・・様々なお考えをお持ちの方にも（＾＾）ｖ
    この際、ご購入後　外部塗装なども施されて長期保有なさいませんか？

    全室空室で、特にアパートローン融資が組みにくいと思われます。
    現金でのご購入または同程度の余裕資金計画にてお考えくださいませ。
    現金購入なら一世帯をご自宅として他の３世帯を賃貸することもお奨めです。

    ※ご所有のアパートを平尾不動産でお売りになりませんか！？
    　保有資産の入れ替えなどご相談ください。
    　収益不動産を売りたい方も買いたい方も是非、売買専門の平尾不動産へ！

    お問合せは、担当者携帯：０９０－８６６２－５５２５でも承ります。

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    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 三ツ石駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス 松の本 停歩7分
    その他交通 熊本電気鉄道 / 須屋駅 徒歩17分
    所在地 熊本県熊本市北区鶴羽田４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 1,750万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　トイレ
    特記事項 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：積水ハウス株式会社
    利回り：12.34%
    年間想定家賃収入：216.00万円
    入居募集されておらず現在は全世帯（４世帯

    ）空室物件となっております。
    賃貸するには一部原状回復等　改修工事が必要です。
    年間賃料想定収入は周辺家賃相場をもとにしております。
    告知事項あり
    使用部分面積 198.52㎡ 土地面積 公簿 343.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1987年1月(築36年) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西4.0m 公道 接面17.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 64.35万円
    物件番号 6973236583 管理番号 -
    情報公開日 2022/11/10 次回更新予定日 2022/12/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    平尾不動産(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　北津留
    住所：
    熊本県熊本市北区清水本町３４番２１号　
    TEL：
    096-201-5525
    FAX：
    096-201-5521
    所属団体：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５３７７号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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